Edificio CARCHE.

17 viviendas con sótano, garaje y piscina

El proyecto, como su título indica, consiste en la construcción de 17 VIVIENDAS, SÓTANO, GARAJE Y PISCINA.

 

El solar donde se realiza el proyecto tiene forma de trapecio con fachada a la calle Dr. Juan José Parrilla. La parcela es sensiblemente plana, con una superficie aproximada de 906 m2.

 

 

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

 

Composición

Planta bajo rasante: Garaje, trasteros

 

Plantas sobre rasante: Vivienda.

 

Excavación

Se realizará por fases:

  • Limpieza general del terreno.

  • Excavación de sótano con excavadora giratoria, con muros a dos caras y talud según recomendación de informe geotécnico.

  • Excavación de correas forjado sanitario perimetrales y correas de valla.

  • Relleno de trasdós de muro hasta cota parcela.

  • Relleno parcela hasta cota proyecto.

 

Cimentación

Losa armada en ambas direcciones de 50 cm. sobre cama de arena y encachado de piedra sobre el terreno natural, lámina de polietileno de alta densidad para impermeabilización entre el hormigón y la arena y muros de 30 cm. hasta alcanzar la rasante, con una profundidad aproximada de 3 m. La cimentación no alcanzará el nivel de la capa freática.

 

Estructura portante

Pórticos planos de hormigón armado, a base de pilares cuadrados y vigas planas, arriostrando los pórticos transversalmente mediante nervios.

 

Estructura Horizontal

Forjado reticular y nervios hormigonados in-situ, zunchos y nervios de borde necesarios en los huecos y apoyo de cerramientos.

 

Rampas de escalera

Losas inclinadas de hormigón armado.

Cubierta

Plana transitable: cubierta invertida formada por formación de pendientes, impermeabilización mediante doble capa de tela polimérica, aislamiento mediante planchas de poliestireno extrusionado de 4 cm., geo textil y pavimento de terrazo sobre nivelación mediante grava de río.

 

Cerramiento fachada

Fábrica de ladrillo de doble hoja: Hoja exterior de de 1/2 pie de ladrillo perforado, revestido exteriormente por chapado de piedra natural de 2 cm. de espesor, cámara de aire de 5 cm., aislamiento térmico a base de poliestireno extrusionado de 4 cm., hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble de 9 cm.

 

Tabiquería interior

Fábrica de ladrillo hueco doble y tabiquería de Cartón Yeso.

 

1/1

Carpintería exterior

Aluminio lacado, acristaladas con vidrio doble con cámara al vacío. Persianas exteriores, de aluminio, inyectado con poliuretano en lamas de 30 mm de espesor.

 

Defensas

Barandillas en balcones y terrazas de acero inoxidable.

 

Carpintería interior

Madera estándar, con galces de 7 cm de la misma madera, sobre premarco de pino rojo. Puertas cortafuegos que separan distintos sectores en el garaje será de chapa de acero con aislamiento y cierre automático.

 

Pavimentos

Tarima flotante y gres. En exteriores será antideslizante.

 

Revestimientos Verticales

Pintura lisa sobre tabiquería y alicatado en cuartos húmedos.

 

Instalaciones

Electricidad, seguridad contra incendios, fontanería e instalación de placas solares para ACS.

 

Organismo: VIVIENDAS ACOGEDORAS SL (VIACO)

Presupuesto: 1.848.815,30 €

 

© 2019 by Avance y Desarrollo de Obras

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